初識資產(chǎn)評估

時間：2023-10-09作者： 北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：153

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司專注于企業(yè)股權(quán)評估,企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失評估,企業(yè)征遷補(bǔ)償評估等

• 詞條

  詞條說明

• 如何解讀一份土地評估報(bào)告

  一、報(bào)告的構(gòu)成報(bào)告名稱為《**地塊國有土地使用權(quán)市場價格評估——為該地塊補(bǔ)辦相關(guān)法律手續(xù)、補(bǔ)繳地價款提供價格參考》，采用“地塊名稱+評估對象+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞”的模式，未體現(xiàn)土地評估報(bào)告等字樣，和房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估的約定不太相符。報(bào)告分為摘要、評估對象界定、土地估價結(jié)果及其使用和附件4部分，這和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價報(bào)告差異比較大，比如沒有分結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告等，后來查了一下主要是土地評估相關(guān)規(guī)范要求；

• 如何進(jìn)行房產(chǎn)評估，房產(chǎn)評估的方法有哪些？

  房產(chǎn)評估全稱為房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價。在房屋交易中，房產(chǎn)評估有非常重要的作用。那么，我們?nèi)绾芜M(jìn)行房產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估的方法有哪些呢？下面小編整理了一些有關(guān)房產(chǎn)評估的材料。需要做房產(chǎn)評估的情形①二手房價格明顯過低購買二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)與房產(chǎn)價格緊密相連。當(dāng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價格明顯**房地產(chǎn)**，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的二手房進(jìn)行

• 資產(chǎn)評估的范圍

  資產(chǎn)評估的范圍資產(chǎn)評估的范圍主要有兩類：一是整體資產(chǎn)評估報(bào)告書，二是單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。那么，如何區(qū)分這兩種評估范圍呢？其實(shí)，從字面上就能很好的區(qū)分，如果是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后出具資產(chǎn)評估報(bào)告書的，就是整體資產(chǎn)評估報(bào)告書；反之，若是僅對某一部分，某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書，那么，就把它叫做單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。

• 什么是房產(chǎn)評估？哪些情況需進(jìn)行房產(chǎn)評估？

  二手房的報(bào)價相對新房較加自住，因此在交易的很多環(huán)節(jié)中多可能出現(xiàn)需要進(jìn)行房產(chǎn)評估的情況。所謂房產(chǎn)評估就是*測評機(jī)構(gòu)綜合房屋各方面情況對其**給出相對合理的估值，在實(shí)際交易中，有哪些情況需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估呢？1、二手房價格影響稅費(fèi)額度對于二手房來說，稅費(fèi)的支出較是龐大，所以，社會上的二手房交易難免會出現(xiàn)投機(jī)鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價做低，繳納稅費(fèi)的額度也會隨之減少。但是，一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價