湘西股權(quán)評(píng)估公司 企業(yè)融資評(píng)估

時(shí)間：2023-09-08作者：北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：45

北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評(píng)估,征地拆遷評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  拆遷方給出的評(píng)估方法必須要接受嗎？ 不同的企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)狀況不一樣，而拆遷方給出的評(píng)估結(jié)果中對(duì)資產(chǎn)采用的評(píng)估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的資產(chǎn)適用的評(píng)估方法都是成本法，成本法只是基礎(chǔ)的評(píng)估方法，例如，對(duì)外租賃的廠房評(píng)估，適用的方法是收益法。不同資產(chǎn)的權(quán)屬狀況不同、在不同的使用狀態(tài)的下的評(píng)估**都會(huì)有所不同。若盲目接受這種評(píng)估結(jié)果，無(wú)法合理爭(zhēng)取或提出異議，只能被動(dòng)接受，可能會(huì)對(duì)一部分企

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  (-)資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè) 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特征是生產(chǎn)要素在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)障礙地流通，調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素在不同部門(mén)的流出流入，以實(shí)現(xiàn)其有效配置，從而使其獲利能力達(dá)到大化。與一般商品不同，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易**是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價(jià)格實(shí)質(zhì)上是其獲利能力的**表現(xiàn)。受市場(chǎng)環(huán)境和資源配置等各種因素的影響，資產(chǎn)一般不能簡(jiǎn)單地按原值或賬面**進(jìn)行交易，否則會(huì)損害交易一方的利益，

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  按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)有不同的分類。常見(jiàn)的分類有： 1.按照不動(dòng)產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)劃分 按照物質(zhì)形態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構(gòu)筑物、土地定著物、在建工程、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。這些在有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分 按照用途，不動(dòng)產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動(dòng)產(chǎn)等。 居住不動(dòng)產(chǎn)是指用于

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  以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的定義 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，根為目的所涉及各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允**或特定**進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 由上述定義可知，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)的計(jì)量、核算及披露提供意見(jiàn)的一種專業(yè)服務(wù)。根告的需求不同，評(píng)估對(duì)象也不同，但是這些評(píng)估對(duì)象通常來(lái)看是構(gòu)成財(cái)