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    北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)專(zhuān)注于資產(chǎn)評(píng)估,征地拆遷評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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    評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為的一致性 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致,既是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求,也是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求?!镀髽I(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)資委令*12號(hào))*十二條規(guī)定,凡需經(jīng)核準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估前應(yīng)當(dāng)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告“資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定情況”?!镀髽I(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》*十五條規(guī)定,企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)時(shí),

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    產(chǎn)評(píng)估是為滿(mǎn)足特定經(jīng)濟(jì)行為的需要而進(jìn)行的。資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿著資產(chǎn)評(píng)估的全過(guò)程,影響著評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、價(jià)值類(lèi)型的選擇等等,是評(píng)估人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)。因此,評(píng)估目的總是依托于具體的經(jīng)濟(jì)行為。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中,引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資(合作)、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。 《*人民共和國(guó)企業(yè)

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    評(píng)估的合法性 評(píng)估的合法性是指拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評(píng)估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定,只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行,才能保證評(píng)估結(jié)果的合法性。評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì),應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù); 其次評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序,先公正薦,后由被拆遷人選擇確定,這是拆遷評(píng)估的特殊規(guī)定。 拆遷評(píng)估是一件十分嚴(yán)肅的工作,應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行

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    九、不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容 一般情況下,不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容有實(shí)物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會(huì)計(jì)核算情況等四個(gè)方面。 1.實(shí)物狀態(tài) 土地使用權(quán)清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括:評(píng)估對(duì)象名稱(chēng);土地坐落、四至、面積、用途、形狀;土地所在地的地形、地勢(shì)、地質(zhì)、土壤;土地的開(kāi)發(fā)程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套;土地周?chē)h(huán)境、景觀、距離;臨街狀況。 建筑物、構(gòu)筑物及地上物現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括:建筑規(guī)模、外觀、建筑結(jié)

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