建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定的重要性

時間：2018-08-04

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

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詞條
詞條說明
七臺河市危房檢測鑒定報告辦理方式
危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》，它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑，七臺河市危房檢測鑒定報告辦理方式。房屋鑒定根據(jù)該標準將危房分為：整幢危房和局部危房。危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。1、超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍
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從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至最近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結構安全度不夠!齊齊哈爾廠房安全檢測找什么公司，房屋可靠性沒有保證!存在嚴重質(zhì)量隱患"究其原因!我認為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的。1、業(yè)主的問題建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是(上
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2.2.2砌體強度現(xiàn)場采用貫入法隨機房屋砌體中砌筑砂漿強度，采用回彈法隨機房屋砌體中砌塊強度，具體操作參照貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度規(guī)程（JGJ/T136-2001）和回彈儀評定燒結普通磚強度等級的（JC/T796-1999）進行。 (2)進一步收集有關資料和信息,主要有設計文件、施工質(zhì)保資料等。進入司法程序的還有書、答辯狀等;如果曾經(jīng)做過檢測鑒定的,還應有前期檢測鑒定報告。(3)了解建筑物歷史
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房屋改造相關資料調(diào)查信息采集途徑主要為向業(yè)主了解和收集。收集的資料包括：施工圖紙，設計變更，核定單，驗收記錄等。收集完畢后，調(diào)查該房屋的改造情況、改造后的承載設計值、典型節(jié)點處理、施工時間和驗收情況。住宅整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估